A kollektív előtakarékosság elve, zárt rendszerű működés

A német modellt követő magyar lakástakarékpénztárak zárt rendszert alkotnak. A lakáskölcsön folyósítása más betétes megtakarításából, illetve a már hitelt kapott ügyfelek törlesztéseiből történik. A közös cél – lakáscél megvalósítása, finanszírozása – érdekében történő összefogás alapozza meg a lakástakarékpénztár működését. Hitelt csak az kaphat, aki maga is részt vett a kollektív előtakarékosságban. Ezzel sajátos finanszírozási körforgás jön létre.

Fix, alacsony kamatlábak

A lakástakarékpénztárak sajátossága az alacsony, illetve a pénzpiac alakulásától független fix kamatlábak alkalmazása mind a betéteknél, mind a hiteleknél, amit a zárt, a tőkepiactól elkülönült rendszerük tesz lehetővé. A betéti oldalon elszenvedett kamatveszteséget az alacsony kamattal nyújtott hitel kárpótolja. Az OTP Lakástakarék az ügyfelek egyedi igényeit szem előtt tartva háromféle termékcsaládot kínál:

Lakás és Hitel termékcsalád: 1,5 %-os betéti kamat, 4,5 %-os hitelkamat
Hozam termékcsalád: 3 %-os betéti kamat, 6 %-os hitelkamat.

Szigorú működési szabályok

A kollektív előtakarékosság és a zárt rendszerű működés miatt felmerülhető várakozási és finanszírozási problémák miatt szigorú működési szabályok érvényesülnek. A szabad – hitelezésre időlegesen fel nem használt – pénzeszközök jelentős hányadát állampapírban kell tartani. A szabad pénzeszközök befektetéséből származó hozamnak a lakáskölcsönök kamatát meghaladó részét kiegyenlítési céltartalékba kell helyezni legalább a betétállomány 10%-ának eléréséig. A lakástakarékpénztár ugyanakkor teljes mértékben mentesül a kötelező jegybanki tartalék képzése alól.

Állami támogatás

A lakástakarékpénztári konstrukcióhoz állami támogatási rendszer tartozik. A betéthez közvetlen – nem SZJA rendszerű – állami támogatás kapcsolódik, amely ellensúlyozza a betétek alacsony kamat miatti reálértékvesztését. Ez a fajta támogatás a lakáshozjutáshoz, felújításhoz, stb. szükséges saját forrás előteremtésére ösztönöz, tehát azt támogatja, aki saját lakásproblémája megoldása érdekében képes és hajlandó erőfeszítéseket tenni.

Szakosított pénzintézeti működés

A lakástakarékpénztárak specializálódott pénzintézetek, csak lakás-előtakarékossági üzleti tevékenységgel foglalkozhatnak, ugyanakkor a lakástakarékpénztárakon kívül más pénzintézet nem végezhet ilyen tevékenységet. A lakáscélú betétgyűjtés és hitelezés zárt körben történő szervezése ugyanis nagy biztonságot és speciális üzletpolitikát kíván, amit specializálódott pénzintézetek tudnak igazán biztosítani. Lakástakarékpénztárt minimum 2 milliárd forint jegyzett tőkével szakosított pénzintézetként lehet létrehozni, kizárólag részvénytársasági formában. Hazánkban 2003. július 1. óta két lakástakarékpénztár működik: OTP Lakástakarékpénztár Zrt., Fundamenta-Lakáskassza Lakástakarékpénztár Zrt.

.

KÉRDÉSE VAN, MÉG TÖBB INFORMÁCIÓT SZERETNE?

Az akciós számlanyitással kapcsolatos kérdéseire,  e-mailben, vagy előzetes időpont egyeztetéssel személyesen is választ kaphat.

.

  ONLINE MÓDOZAT VÁLASZTÓ:

Ha szeretné megtudni, hogy időbeli és anyagi lehetőségeihez mérten melyik az Ön számára legkedvezőbb lakástakarék szerződéses módozat, az online módozat választó űrlap kitöltését követően e-mailben válaszolunk, vagy visszahívjuk Önt!

  ONLINE ÜGYINTÉZÉS, MOBILBANKÁR SZOLGÁLTATÁS:

Kérdése van? Kérjen tanácsot szakértőnktől! Szakértőink az Ön által kiválasztott módon választ adnak kérdéseire. Az akcióval, vagy a lakástakarék számlanyitással kapcsolatos kérdéseire, e-mailben, telefonon, vagy akár előzetes időpont egyeztetéssel személyesen is választ kaphat.

  ONLINE SZERZŐDÉSKÖTÉS: 

Rugalmas ügyintézésünk keretében OTTHONÁBAN IS MEGKÖTHETI a lakástakarék szerződést. Igényelje online az ügyintézést!

.

.